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华尔街大行和私募股权抢人才！要求新员工上报"跳槽邀约"
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拓荒牛
2025-07-22
中央汇金稳市资金浮出水面，二季度2000亿元增持10只宽基ETF
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拓荒牛
2025-07-22
城商行优等生也有“资产质量焦虑”江苏银行转让贷不良超140亿
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拓荒牛
2025-07-22
取消所有区域公司 万科也在减少“内耗”
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拓荒牛
2025-07-22
社保是公司交一半自己交一半吗？
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企业第二办公区-企业CBD
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拓荒牛
2025-07-22
十家险企赔付700亿 重疾保障缺口大
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拓荒牛
2025-07-22
雅江水电站概念连日爆发，国企共赢ETF一键布局央国企投资机会
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拓荒牛
2025-07-22
李文如闪辞传接任英伟达台湾区总经理！台积电收回超过3,800万元限制员工股
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优府科技服务（北京）有限公司
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拓荒牛
2025-07-22
超级水电概念股开盘继续大涨 铁建重工等多股竞价涨停
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拓荒牛
2025-07-22
上半年房企交付成绩单出炉：15家企业交付超万套
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中关村国际人才会客厅
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拓荒牛
2025-07-22
大盘主力净流出超100亿
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拓荒牛
2025-07-22
科拜尔（920066）使用4300万元的募集资金购买银行理财产品 提高募集资金使用效率
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拓荒牛
2025-07-22
险资也爱ETF，屡见现身ETF前十大持有人，还有的借道ETF投泡泡玛特
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软件著作权服务中心-企业CBD
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拓荒牛
2025-07-22
冒充房东跟客户签约，诈骗18万元！
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开说
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拓荒牛
2025-07-22
广信科技换手率超24%登龙虎榜，机构专用席位买入近三千万
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资质办理服务中心
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拓荒牛
2025-07-22
万亿级雅下水电工程启动，会成为A股牛市启动的导火索吗？
财经
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数字乡村-村CBD、村BD
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拓荒牛
2025-07-22
民营企业融资借贷常见法律风险提示
财经
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拓荒牛
2025-07-22
投前估值120亿元，宇树科技启动上市辅导
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拓荒牛
2025-07-22
违规行为最高可处50万元罚款！《住房租赁条例》详解
财经
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拓荒牛
2025-07-22
北京农商银行筹划上市：营收近五年首次实现两位数增长，员工逼近9500人
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代理记账服务中心
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拓荒牛
2025-07-22
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![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025072213320327307.png"></p><p><strong>作者</strong>｜超新星财经</p><p><strong>编辑</strong>｜ray</p><p>2025年2月至5月，江苏银行在银登网连续挂牌9期个贷不良资产包，合计未偿本息规模达147.23亿元，相当于其2024年净利润333.06亿元的44.21%。</p><p>作为2025年一季度末不良率仅0.86%（商业银行平均1.51%）、拨备覆盖率343.51%（商业银行平均208.13%）的“标杆行”，表面优异的资产质量指标与大量不良转让的强烈反差，折射出这家头部城商行的深层焦虑——规模扩张的历史包袱与风险防控的双重挤压。</p><h1><strong>01)
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![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025072213014727467.png"></p><p>消息面上，7月22日，上证指数高开0.05%，创业板指跌0.07%。雅江水电站概念连日爆发，中国电建、中国能建再度一字涨停，特高压、水泥板块跟进涨势。</p><p>流动性方面，国企共赢etf盘中换手0.53%，成交47.60万元。拉长时间看，截至7月21日，国企共赢etf近1年日均成交1691.50万元。</p><p>截至7月21日，国企共赢etf近3年净值上涨55.40%，指数股票型基金排名75/1822，居于前4.12%。从收益能力看，截至2025年7月21日，国企共赢etf自成立以来，最高单月回报为14.61%，最长连涨月数为7个月，最长连涨涨幅为24.70%，涨跌月数比为24/18，上涨月份平均收益率为4.17%，年盈利百分比为100.00%，历史持有3年盈利概率为100.00%。截至2025年7月21日，国企共赢etf近3个月超越基准年化收益为10.85%。</p><p>回撤方面，截至2025年7月21日，国企共赢etf近半年最大回撤8.26%，相对基准回撤0.29%。回撤后修复天数为60天，在可比基金中回撤后修复最快。</p><p>费率方面，国企共赢etf管理费率为0.25%，托管费率为0.05%，费率在可比基金中最低。</p><p>国企共赢etf紧密跟踪富时中国国企开放共赢指数，富时中国国企开放共赢指数旨在反映在中国内地和香港上市的中国国有企业(国企)的表现，重点关注于全球化和可持续发展。本指数旨在用于创建指数跟踪基金，以及用作业绩表现基准。富时中国国企开放共赢指数由100只成分股构成，包括80个a股公司和20个在香港上市的中国公司。</p><p><img)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025072212313670678.png"></p><p>台积电前资材管理副总经理李文如7月中因个人因素请辞，业界盛传李文如将转战英伟达台湾区总经理，台积电随即将李文如从官网经营团队名单下架，并同步收回李文如所获得的限制员工权利新股33张，推算李文如整体股票损失恐超过3,800万元。</p><p>根据台积电7月14日公告，收回33张限制员工权利新股（restricted)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025072212314185534.png"></p><p>文)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025072212315010670.png"></p><p><p>7月21日，合肥科拜尔新材料股份有限公司发布公告称，公司本次使用部分闲置募集资金进行现金管理的金额为4300万元，截至目前，公司使用闲置募集资金进行现金管理的未到期余额为7800万元。</p><p>科拜尔在公告中表示，在确保资金安全、不影响募集资金投资项目建设的前提下，公司拟使用额度不超过人民币9000万元的闲置募集资金进行现金管理。</p><p>同壁财经了解到，公司是专业从事改性塑料和色母料的研发、生产与销售的高新技术企业，主要产品系列包括改性)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025072212014882110.png"></p>)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025072212015141286.png"></p>)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025072212015702285.png"></p><p>此次广信科技登上龙虎榜，不仅因为其交易量的激增，更因为其股价的波动引发了投资者的广泛关注。市场分析人士指出，广信科技作为北交所的上市公司，其股价表现一直相对稳定，而此次的大幅度波动，可能与市场对其未来发展的预期有关。</p><p>值得注意的是，虽然广信科技的股价在当日出现了较大的波动，但并未影响其作为北交所优质企业的地位。投资者在关注其股价波动的同时，更应理性看待其基本面和长期发展前景。</p><p>在此，我们也提醒广大投资者，股市有风险，投资需谨慎。在做出投资决策前，请务必充分了解相关信息，理性分析市场动态，以避免不必要的损失。</p>)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025072212020781174.png"></p><p><strong>一、关于</strong><strong>金融借贷</strong><strong>的</strong><strong>法律风险</strong></p><p><strong>01</strong><strong>.</strong>民营企业在经营过程中，融资活动是必不可少的，实践中民营企业涉及借款纠纷的情况非常常见，这本身属于正常情况，根据公开审判数据情况，金融机构的贷款活动相对规范，<strong>建议尽量选择到金融机构申请贷款。</strong></p><p><strong>02</strong><strong>.</strong>民营企业应当仔细阅读、审慎签订借款合同，金融借款合同中的格式条款较多，填空式条款也较多，<strong>建议仔细研究银行或其他金融机构提供的合同中的格式条款并要求对方作出说明，同时建议对填空式条款全部填写，无用之处划线处理。</strong></p><p><strong>03</strong><strong>.</strong>金融借款合同履行过程中，银行起诉借款人的情况大多数是借款人到期无力偿还，借款人常见的答辩意见是承认借款但无力偿还，<strong>建议民营企业在借款时规划好还款的资金来源，借款后按照约定用途使用款项，不要挪作他用，更不要加息后转借他人。</strong></p><p><strong>04</strong><strong>.</strong>民营企业为借款合同的借款人提供担保的情况比较常见，如果借款人到期不能还款，担保人将承担约定的担保责任，这实质是增加了企业的债务负担，<strong>建议不要因友情或帮忙而提供担保，如果确需提供，建议与借款人协商，由借款人提供相应反担保。</strong></p><p><strong>05</strong><strong>.</strong>很多担保人提供担保时不认真阅看担保合同，仅按照银行指示签字盖章，<strong>建议在提供担保时认真审查借款合同和担保合同内容，了解自己所担保的金额，了解借款用途是否借新还旧，如果是借新还旧，说明借款人偿还能力已经出现问题，建议慎重考虑。</strong></p><p><strong>06</strong><strong>.</strong>借款人提供虚假材料或伪造材料骗取银行贷款构成犯罪，作为担保人的企业仍存在承担民事责任的风险，<strong>建议尽量按照操作规范及工作流程进行，不参与制作或提交虚假材料，当银行工作人员、其他企业要求或暗示制假造假才能发放贷款时，应当明确拒绝并保留相关证据，避免陷入刑事案件。</strong></p><p><strong>07</strong><strong>.</strong>企业应充分认识互保及联保中的法律风险，慎重选择互保和联保贷款，中小企业在申请贷款时，有时会被银行工作人员要求给银行的某个经营状况不好的客户企业提供担保，<strong>建议企业切勿为了获得贷款提供此类担保，应明确予以拒绝。</strong></p><p><strong>二、关于</strong><strong>民间借贷</strong><strong>的</strong><strong>法律风险</strong></p><p><strong>08</strong><strong>.</strong>虽然法律不禁止民间借贷，但不具有放贷资格的企业和个人长期、多次、大金额出借款项给他人，可能涉嫌非法经营罪，<strong>建议出借资金只限于帮助他人临时周转，如果收取利息，应当到税务机关申报纳税。</strong></p><p><strong>09</strong><strong>.</strong>民营企业以向其他企业借贷或向本单位职工集资取得的资金又转贷给他人牟利，或套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人时，企业可能面临借贷合同无效、涉及刑事犯罪等法律后果，<strong>建议企业间的借贷应以本企业闲置资金为限。</strong></p><p><strong>10</strong><strong>.</strong>在合同履行过程中形成的债权债务，有时会经双方协商将债务转化为借款，此种情况下，可能会因为没有实际的借贷关系而得不到保护，<strong>建议企业对基于其他法律关系产生的债务，经结算后以书面形式对债务予以确认，并妥善保留基础关系相关证据。</strong></p><p><strong>11</strong><strong>.</strong>民营企业向小贷公司等具有放贷资质的企业借款，应当高度注意利息问题，对于小贷公司提前收取砍头息的，<strong>建议保留实际收到款项的证据；偿还本次利息超额部分应当抵扣本金，对于复利计算应当有合同约定且不能超过法定上限，建议保留支付利息的证据，确定付款时间和金额。</strong></p><p>信息来源：微法聚焦平台，转载请注明出处。</p>)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025072211314967642.png"><p><strong>对出租的住房提出明确要求</strong></p><p>《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。</p><p>具体来看，《条例》对用于出租的住房提出明确要求，出租住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康；厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。</p><p>《条例》要求加强合同管理，规定出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同，住房租赁合同应当向所在地房产管理部门备案。</p><p>同时，《条例》明确出租人与承租人的行为规范，住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金情形，出租人无正当理由不得扣减押金；出租人解除合同应通知承租人并为腾退住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁等非法方式迫使承租人解除合同或者腾退住房。</p><p><strong>违规行为最高可罚50万元</strong></p><p>针对出租人、承租人、住房租赁企业、住房租赁经纪机构的违规行为，《条例》作出了严格规定。</p><p>住房租赁企业、住房租赁经纪机构，如未按照规定报送开业信息、未在其经营场所醒目位置公示开业信息或未按照规定办理住房租赁合同备案等，将被责令改正，给予警告；拒不改正的，处2万元以上10万元以下的罚款。隐瞒或者拒绝提供拟出租住房有关重要信息的，将被责令改正，给予警告，处2万元以上10万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；拒不改正的，责令停业整顿；情节严重者可吊销营业执照。</p><p>对于出租方，将非居住空间单独出租用于居住，或者租赁住房不符合规定的单间租住人数上限或者人均最低租住面积标准的，将被责令改正，给予警告；拒不改正的，对单位处2万元以上10万元以下的罚款，对个人处2000元以上1万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得。</p><p>同时，住房租赁经纪机构从业人员同时在两个或者两个以上机构从业或以个人名义承接住房租赁经纪业务的，可以处1万元以下的罚款；拒不改正的，1年内不得从事住房租赁经纪业务；情节严重的，5年内不得从事住房租赁经纪业务。</p><p>从事转租经营的住房租赁企业未按照规定设立住房租赁资金监管账户并向社会公示，或者未按照规定通过该账户办理住房租赁资金收付业务的，将被责令改正，给予警告，处2万元以上10万元以下的罚款；拒不改正的，处10万元以上50万元以下的罚款。</p><p><strong>逐步扭转“重售轻租”观念</strong></p><p>《条例》在总则中明确，国家鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给。“这为住房租赁市场供给提供了法治保障，有助于增加租赁住房的供给量。”北京大学法学院教授常鹏翱表示。</p><p>同时，《条例》“鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系”，明确双方各得其所，如出租人享受政策支持，承租人享受基本公共服务。常鹏翱认为，这能激发住房租赁市场活力，逐步扭转“重售轻租”“租不如买”的传统观念。</p><p>中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强表示，发展和规范住房租赁市场将促进房地产市场平稳健康发展。住房租赁市场因租房需求均是为了自己居住的真实需求，没有“买涨不买跌”甚至“追涨杀跌”等非理性行为，比住房买卖市场平稳，对房地产市场有“减震”作用。</p><p>“租住消费通常是租房居民最大的连续性消费。”柴强说，随着住房租赁市场规范健康发展，特别是市场化、专业化的住房租赁企业发展，消费规模将进一步扩大，这也将推动职住平衡。</p><p><strong>来源：北京日报客户端</strong></p><p><strong>记者：袁璐</strong></p><p>【来源：京报网】</p>)
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